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降价潮蔓延 全国性房企销售业绩将遇寒流(龙港股票行情 网 www.gp0111.cn)

更新时间:2011-11-23 16:54:01 - 来源:龙港股票行情 网 点击数:6904 >> 我要发表评论
楼市调控加上时值年末,众多大型开发商纷纷加入降价“跑量”阵营。上周,上海万科在沪新推的“万科尚景苑”,报价明显低于前期房源,引起了不小的市场关注。监测数据表明,10月中下旬以来,一些降价楼盘纷纷取得了不错的销售“战绩”。据上海中原地产统计,上周上海新建商品住宅成交面积为11.17万平方米,环比上扬了12.34%,达到近三周以来的最高值。龙港股票行情 网(RZZZ吧) www.gp0111.cn

“上周,万科和保利分别在上海、南京、重庆、深圳等城市进行了降价销售。”中原集团研究中心有关负责人说。如,万科在深圳的两个项目分别推出特价房,最低折扣达到88折;保利在重庆的6个项目也传出打折促销的消息,最大降幅接近20%。绿地、中海、保利、万科、富力等品牌开发商近期都加入了降价销售阵营,不少楼盘的销售均价环比有1至2成甚至更高幅度的下降。

上周,上海共有7个楼盘推出新房源,其中1个为首次亮相项目,6个为旧盘加推项目。去年年底开盘的位于青浦北部板块的“万科尚景苑”,今年7月份推出的一批房源,网上房地产报价为1.64万至2.28万元/平方米;上周加推的一批房源,报价为1.11万至1.73万元。万科此举,普遍被市场解读为“降价促销”。万科方面则表示,价格是由市场决定的,企业只能“发现”价格,而不可能单方面“决定”价格。未来,万科仍将积极主动顺应市场变化趋势,尊重市场实际情况合理定价,按照购房者愿意接受的价格售出配资 。龙港股票行情 网(RZZZ吧) www.gp0111.cn

主动调整价格的楼盘,纷纷实现了快速消化房源的目的。据上海搜房网数据监控中心统计,上周全市有超过6成的区县新房成交量出现了不同幅度的上扬,尤其是近期降价促销频繁的浦东、松江、嘉定、宝山等区,成交量更为集中。记者昨天致电“万科尚景苑”,售楼处工作人员表示,上周开盘的一批79平方米的房源,已经所剩无几。

“在如今成交低迷的态势下,以大幅降价换得成交已成为市场普遍共识。”上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为,万科此番销售策略或将引领新一轮的降价潮,下阶段市场交易量有望出现持续性小幅回暖之势。(记者 张奕)龙港股票行情 网(RZZZ吧) www.gp0111.cn

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